樓上那間股份有限公司
工作室包月服務條款
立契約人：
立書人（甲方）：樓上那間股份有限公司
立書人（乙方）：姓名／公司名稱
歡迎您使用「樓上那間股份有限公司」（以下簡稱樓上那間）工作室包月服務（以下簡稱本服務）。當您開始租用時，即表示您已充分閱讀、瞭解並同意以下增補條款。本條款為《「共享工作室」使用契約》之附屬約定，未盡事宜悉依主約辦理。
第一條：租期、費用與繳款方式
1. 免押金說明：本服務不另收取押金或保證金。
2. 首期費用結構（鎖定三個月）：首次啟用本服務時，須一次性支付「啟用當月剩餘天數之比例費用」加上「前三個完整足月之全額月費」。
○ 說明：此首期費用包含建立「預收緩衝期」所需之租金。
○ 範例：若於11月20日啟用，首期費用包含「11/20至11/30之費用」＋「12月、1月、2月共三個月之全額月費」。
3. 年繳優惠方案：使用者可選擇以「年繳」方式支付租金，年繳者享有「折抵一個月租金」之優惠（即支付11個月租金，享12個月使用權）。
4. 提前解約與退費：租用期間（含月繳綁約期或年繳期間）若欲提前終止合約，本公司將扣除相當於「一個月月費」之金額作為違約金後，退還剩餘未耗用之預繳費用。
第二條：續約與繳費機制
1. 期間性質：本服務首期依第一條第2款規定，最短鎖定三個月；三個月期滿後，服務期間即依乙方聲明並經甲方核准之預估使用期間定之，每次核准期間最長不超過2個月（即俗稱之「下下個月月底」）。
2. 展延申請：乙方如欲於當期屆滿後繼續使用本服務，應於期滿前14日透過系統或書面向甲方提出展延申請，並聲明下一期之預估使用期間，經核准後依第一條規定繳納相應費用。
3. 審核裁量：甲方就前項展延申請保有完全審核與裁量權，得依營運需要決定是否同意展延，無須說明理由。
4. 未展延之效果：乙方逾期未提出展延申請，或經甲方審核不同意展延者，本包月服務即於原聲明或核准之預估期間屆滿當日自動終止；乙方後續使用本工作室之計費，即回歸依「時租（按時計費）」方式辦理，無須另負違約責任。
5. 異動聲明：乙方如需變更已核准之預估使用期間（不論延長或縮短），均視為重新提出申請，應依第2款、第3款重新經甲方審核同意，始生展延或變更之效力。
6. 續約性質：本服務每期均為獨立之定期租用關係，乙方縱有持續使用本服務或持續繳費之事實，於未經甲方依前述程序明示核准展延前，均不構成雙方就續約已達成合意，亦不適用民法第451條關於不定期租賃之推定規定。
第三條：預約與使用規範
1. 預約義務：使用者必須透過系統自行預約工作室時段，嚴禁私自佔用未預約之時段。
2. 使用回報：使用者應於預約時段結束後，依系統規定確實回報實際使用時數。
3. 使用權益：乙方於包月期間內，得於營業時間無限時使用公共空間；並得預約使用店內公告所示之設備（如按摩床、按摩椅等），原則上無需另行支付費用。
4. 取消預約：包月服務屬月費吃到飽制，乙方得隨時取消其預約，無須支付任何取消費用。惟頻繁、臨時或惡意之取消、未到場（No-Show）或虛佔時段等不當占用預約資源之行為，仍依本條「濫用防制」及「違規處置」之約定辦理。
5. 濫用防制：為維護資源公平性，若經系統偵測或人工查核發現下列情形，甲方得依情節處置：
○ 預約未到（No-Show）：多次預約後無故未到場且未取消，經勸導無效者。
○ 虛佔時段：預約時數與實際使用時數差異過大（如預約全天但僅使用極短時間），屬不當占用預約資源者。
○ 預約時間與乙方實際到場開始使用之時間間隔超過一小時者，視同違反使用約定。
6. 違規處置：對於前述濫用或違反使用約定之行為，甲方將視情節輕重給予警告；情節重大或屢勸不聽者，甲方得終止本包月服務並取消包月資格，其已繳納之剩餘費用不予退還。
第四條：其他規範
1. 本服務僅限會員本人使用，不得轉讓、轉租或借予他人。
2. 使用者應共同維護工作室環境，遵守《「共享工作室」使用契約》及現場使用規範。
第五條：條款變更
1. 「樓上那間」保留隨時修改本服務條款之權利。修改後之條款將於官方網站或服務頁面公告，並依主約《「共享工作室」使用契約》約定之方式通知乙方。乙方如不同意修改後之內容，得於修訂生效日前依約終止本服務；若乙方於修訂生效後繼續使用本服務，即視為同意接受修訂後之條款。
